CONDITIONS GENERALES

La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.

Les heures d’arrivée sont normalement prévues le samedi à partir de 13 h

Les heures de départ sont normalement prévues le samedi avant midi

Il est convenu qu'en cas de désistement : - du locataire :

- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,

- à moins d'un mois d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.

- du bailleur :

- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.

Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.

Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.

Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 50 euros), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...

Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts.

Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.

Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au départ du locataire sauf en cas de retenue.

Le bailleur Le locataire

Lu et approuvé

CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE

Entre les soussignés :

Nom : ZEGHERS Prénom : Thierry

Adresse: 23 rue des dahlias 35800 St Lunaire Tel : 02.99.46.30.37 ou 06.01.90.96.41

dénommé le bailleur d’une part,

et :

Nom : Prénom : Tel :

Adresse:

dénommé le preneur d’autre part,

Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du…………………….au…………………

La location dite :

Maison ’ Appartement ’ Studio

Adresse de la location : 450 ou 653 rue des hayes 35800 St lunaire

Montant du loyer : …………….

Charges ( électricité, gaz, eau , taxe de séjour…)

En saison : 2 euros par personne et par jour : ………

En hiver : 1 euros par personne et par jour + consommation d’électricité :

Les arrhes de 25% sont à verser par le preneur lors de l’envoi de ce contrat : ……………..

Le solde de …… …….. ainsi qu’un dépôt de garantie de …… …….. devront être versés le jour de la remise des clés, soit le …… …………..

Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signé )

Fait à …………………….. le ………………..

Le Bailleur Le locataire

Lu et approuvé

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT

Adresse du lieu loué : …653 rue des hayes

CP: 35800 Ville : … ST LUNAIRE

Type de location : Partie de maison totalement indépendante et jardin privatif

Dite : << appartement >>

Surface habitable : 40 m²

Exposition : sud

Description du terrain : 300m² Privatif Totalement clos

Détails des pièces :

- Une petite chambre en semi sous sol indépendante au logement ( 2 lits superposes de 1 places )

- Une cuisine style à l’américaine ouverte sur salon salle à manger avec ( canapé lit 2 places

- Une petite chambre ( 1 lit 2 places + 1 lit de bébé )

- Une salle d’eau avec douche et toilettes

Détails des annexes pouvant être utilisées par le locataire (garage, parking, cave etc…) :

- 1 pièce non habitable de 16 m² servant de passage pour accéder au jardin ( totalement clos) et au logement ainsi que de local ou il y a la machine à laver et le congélateur et ou vous pourrez mettre vélos, poussette etc …

Détails complémentaires

Linge de maison fourni : non

Chauffage : électrique

Animaux : admis ( sous réserve )

Equipements : Frigo, congélateur, gazinière, four, cafetière, micro-ondes, télé, machine à laver, étendoir à linge, salon de jardin, 4 sièges relax de jardin, parasol, barbecue …

DESCRIPTION DU STUDIO

Adresse du lieu loué : …653 rue des hayes

CP: 35800 Ville : … ST LUNAIRE

Type de location : Partie de maison totalement indépendante et jardin privatif

Dite : << STUDIO >>

Surface habitable : 26 m²

Exposition : sud

Description du terrain : 200m² Privatif Totalement clos

Détails des pièces :

- Une seule pièce avec prolongement sur cuisine ( lit 2 places et lit de bébé ou lit d’appoint pliant )

- Une salle d’eau avec baignoire douche et toilettes

Détails complémentaires

Linge de maison fourni : non

Chauffage : électrique

Animaux : admis ( sous réserve )

Equipements : Frigo, congélateur, gazinière, four, cafetière, micro-ondes, télé, machine à laver, étendoir à linge, salon de jardin, 4 sièges relax de jardin, parasol, barbecue …

DESCRIPTION DE LA MAISON

Adresse du lieu loué : …450 rue des haies

CP: 35800 Ville : … ST LUNAIRE

Type de location : Maison totalement indépendante et jardin privatif

Surface habitable : 80 m²

Description du terrain : 800m² Privatif Totalement clos

Détails des pièces :

-Une cuisine ouverte sur salon salle à manger

-Une chambre ( 1 lit de 2 places )

- Une chambre ( 1 lit 2 places + 1 lit de bébé )

-Une salle de bain avec baignoire douche et WC

-Un WC

-Une mezzanine faisant office de petit dortoir pour les enfants ( 1 lit 2 places + 2 lits 1 place )

Détails des annexes pouvant être utilisées par le locataire (garage, parking, cave etc…) :

- 1 cabanon ou vous pourrez mettre vélos, poussette etc …

Détails complémentaires

Linge de maison fourni : non

Chauffage : cheminée avec insert + électrique

Animaux : admis ( sous réserve )

Equipements : Frigo congélateur, gazinière, four, cafetière, micro-ondes, télé, machine à laver, étendoir à linge, salon de jardin, parasol, barbecue …